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林田文化科技创意产业园项目推介

文章来源: 本站编辑
作者:本站编辑
发布日期:2019-09-02 08:25:56
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1、项目背景

吉林省长吉图开发建设文化产业发展有限公司控股子公司吉林省林田文化产业股份有限公司投资建设了林田文化科技创意产业园项目。

林田文化科技创意产业园项目是基于“长吉图开发开放战略”和“大众创业、万众创新”背景下启动的,项目以科技与文化融合为中心,以大数据和“互联网+”为支撑,参照国际和国内类似园区的业态发展,借助国家扶持政策、依托长春市和高新区政府的大力支持,做好产业园的定位和布局,同时积极拓展与省内高校、外部企业等实体的合作,将其打造成吉林省一流的创新产业集群。

根据公司战略转型需要,现整栋转让吉林省林田文化产业股份有限公司100%股权。

二、推介方基本情况

吉林省长吉图开发建设文化产业发展有限公司(下称“文化公司”)成立于20135月,注册资本金10000万元,法定代表人陈林学,文化公司是吉林省交通投资集团有限公司(下称“交投集团”)的三级公司。经营范围:房地产开发;滑雪场、餐饮、住宿服务;公园、游览景区服务;物业服务;水电站开发建设、发电、供电工程服务,供电配套工程、供电设施维护、检修、电网施工;集中供热服务,供热设施维修,供热工程管网建设,热力技术开发;热力生产和供应,水资源开发和利用;水产养殖,林产品采集服务;仓储、物流服务;房屋租赁;游乐园运营服务;(以上所有项目均由分支机构凭许可证经营)。

三、转让标的企业基本情况

项目建设主体为吉林省林田股份有限公司,公司成立于20113月,注册资本金5000万元,注册地址为吉林省长春市高新区。其中文化公司占股95%,吉林卓瑞企业管理有限公司占股5%。目前公司在投资项目为林田文化科技创意产业园,没有在职员工。

四、项目概况

(一)建设地点及区位优势

1.建设地点

项目坐落于长春市高新区卓越大街以西、硅谷大街以北、丙十二街以南。

2.区位优势

本项目临近长春绕城高速口,此项目周边有吉林省师范大学、吉林工业大学等高校,并且社会配套方面,离沃尔玛购物广场9.1公里,欧亚卖场8.7公里。


(二)建设内容

园区占地面积49587㎡,建筑面积226767㎡,建设24层星级酒店1栋,18层写字楼3栋,集展览中心、影院等功能于一体的3层建筑物1栋,地下两层建筑面积为8.2万㎡,地下预留车位1300个。

五、项目投资情况

项目计划总投资101,373.94万元。截止20196月末累计完成56531万元。

六、项目进展情况

目前园区建筑物主体结构已封顶,后续将进行室外管网工程、电力外线、外幕墙装饰、内部装修等工程。

七、项目定位

(一)总体目标

集文化、科技、教育为一体的现代功能复合体。从林田所属的区域和特性来看,(地理位置、租金高低)高新区离市中心较远,但环境、空气较好,周围人口密集,虽远离商业区,但周边小区众多,是一个很好的教育群体。但是,一个写字楼得到认可,一方面取决于物业的先天条件(位置、交通、周边配套等)。另一方面,需要物业品质提高,市场的稀缺以及产品的推广造势。

(二)功能定位

 企业意在“打造新一代教育培训基地”以教育带动周边发展,业态组合充分考虑周边住宅及商圈的多方位需求。

国际5A甲级办公,打造长春市规模最大,最具创新性、代表性的“地标性教育建筑群”。

(三)客体定位

主要为各文化、设计、开发等企业提供办公场所为主,独栋独立,往来人员主要为白领人群,办公气息浓郁。

其独特的地理区位优势也为学校及补习班提供了充足的办公和学习场地,裙楼环境舒适,宽敞明亮,是儿童早教、娱乐的最佳场所。

早教、小初高、成人培训、技术教育、老年大学、餐饮服务、科技、超市、电影院、篮球场、创意创新等都将规划入内。

八、项目前景

城市综合体是城市文明发展到一定阶段,通过建筑群形式构建的一种城市主流文化行业、类型空间创意展现的综合形态,将城市公共文化事业、文化产业、文化消费业有机地融为一体,它是作为城市各种精神、文化的物化符号,此项目将成为长春市地标性建筑,未来价值不可估量。

、合作方式

合作方可整体受让或以入股形式对项目进行合作开发。

十、咨询电话:

0431-85370115  谢先生


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