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文章来源: 本站编辑
作者:本站编辑
发布日期:2020-08-20 00:06:26
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    2020年8月5日,吉林市永昌小区32套房产在吉林长春产权交易中心(以下简称“中心”)进场交易,受到了社会广泛的关注,房产地点位于吉林市昌邑区,配套设施齐全,并且距离松花江江边非常近,适合生活居住。

 项目的不同之处在于,本次项目在其他的交易所处置过,但没有成功转让,原因是32套房产整体转让,并且远远高于市场价,这样一来项目很难有吸引力。中心吸取了之前的经验,项目确定进场后,中心根据项目的实际情况,实地走访房产位置,并且查询了周边房产的价格。最后给出了几条合理建议,第一是房产分零转让,让更多的人参与进来;第二是采取竞买保证金“一对多”的形式,这样不仅给竞买人提供多种选择,也增加了激烈程度,可以使得房产存在溢价的可能。

 项目一经挂牌,便呈现出火热的态势,以电话形式咨询的人络绎不绝,到报名截止日时,一共有来自长春、四平、吉林等地的48位竞买人参与本次项目。最终32套房产,成交20套,18套溢价成交,其中标的为30号楼3单元302号,为本次溢价之最,从挂牌的31万元,经历248轮次的报价,最终以46.74万元成交,增值率为50.77%。本次成交的房产中,项目共增值155.86万元,平均增值率为25.7%。

 由于大多数的竞买人来自吉林市当地,中心秉承着“服务至上”的理念,在项目成交之后中心工作人员主动来到吉林市,为竞买人签署成交确认书、办理后期交接做现场服务。为竞买人提供了便利,赢得了竞买人和转让企业的一致好评。

 本次房产项目的成功转让,再次证明中心可以为产权转让提供一站式的服务,并发挥桥梁纽带作用,在项目挖掘、市场推介、交易撮合等方面深度参与,最终促成项目顺利成交,既体现了服务能力,也为未来服务企业、帮助企业处置房产积累了经验。(综合部  曾楚涵)

    


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