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大连长兴岛经济区三块土地使用权转让项目
文章来源:
浏览量:{ 606 }
发布时间:[ 2017-09-14 14:52 ]
挂牌公告信息
公告标题
大连产权交易所公告(2017年第140号)
公告内容
中央、省、地方三个资质国有产权交易平台
大连产权交易所公告
(2017)第140号
依据国家有关规定,现对长兴岛经济区三块土地使用权转让项目进行公告,三块土地单独转让,欲了解项目详细情况,请登录大连产权交易所网站(网址:www.daee.cn)查询。
项目咨询:付先生,座机:0411-65851265,手机:15840679133
项目报名:李女士,座机:0411-65850523
挂牌价格(万元)
详见:项目基本情况-详细信息
挂牌日期
2017-09-07
截止日期
2017-09-22
 
项目基本情况
项目类别
实物资产
项目名称
长兴岛经济区三块土地使用权转让项目
展示时间
现场展示时间:2017年09月07日 至2017年09月22日,统一展示时间:2017年09月18日10:00
展示地点
统一展示集合地点:大连长兴岛玖珑湾奥纳广场,展示地点:土地所在地
详细信息
1、基本信息
序号
标的名称
土地使用权面积(平方米)
权证号
转让底价
(万元)
1
2010-1-2#土地
32667.0
大国用(2010)第06083号
2795
2
2010-1-3#土地
25455.0
大国用(2010)第06084号
2094
3
2010-1-4#土地
29833.0
大国用(2010)第06085号
2549
2、详细信息
(1)标的1:2010-1-2#土地,地块号:1-2#,土地用途:城镇住宅,使用权类型:出让,终止日期:住宅至2080年3月24日,商服至2050年3月24日,建筑密度:≤25%,建筑控制高度:≤80米,容积率:≤2.0绿地率:≥30%,停车率:≥30%等,内容以《国有土地使用证》为准,其他具体情况详见2010-1号宗地土地出让合同以及规划设计条件附图(2010-1-2#)。
(2)标的2:2010-1-3#土地,地块号:1-3#,土地用途:城镇住宅,使用权类型:出让,终止日期:住宅至2080年3月24日,商服至2050年3月24日,建筑密度:≤25%,建筑控制高度:≤80米,容积率:≤2.0,绿地率:≥30%,停车率:≥30%等,内容以《土地使用权证书》为准,其他具体情况详见2010-1号宗地土地出让合同以及规划设计条件附图(2010-1-3#)。
(3)标的3:2010-1-4#土地,地块号:1-4#,土地用途:城镇住宅,使用权类型:出让,终止日期:住宅至2080年3月24日,商服至2050年3月24日,建筑密度:≤25%,建筑控制高度:≤80米,容积率:≤2.0,绿地率:≥30%,停车率:≥30%等,内容以《土地使用权证书》为准,其他具体情况详见2010-1号宗地土地出让合同以及规划设计条件附图(2010-1-4#)。
(4)土地所在位置及控制性规划其他条件详见附件《2010-1号宗地规划设计条件附图》。
(5)本次转让标的情况以现场展示为准,每个标的单独转让。
 
转让标的情况
标的名称
详见:项目基本情况-详细信息
土地使用权人
琳熙置地(大连)有限公司
法定代表人
都赫
地类(用途)
城镇住宅
坐落位置
大连长兴岛经济区(原临港工业区综合区)
国有土地使用证号
详见:项目基本情况-详细信息
标的评估核准或备案情况
评估机构
 
评估报告文号
 
核准(备案)日期
 
评估基准日
 
标的对应评估值(万元)
 
交易内容
保证金金额(万元)
240万元/标的
保证金交纳截止时间
2017年09月22日17:00
保证金交纳方式
电汇
保证金保证事项
若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方和大连产权交易所均有权扣除意向受让方所交纳的保证金(在扣除大连产权交易所组织本项目的产权交易费用后,其余作为对转让方的损失补偿),且转让方和大连产权交易所均有进一步追究其法律责任的权利:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格的;④意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的;⑤在被确定为受让方后,未按约定时限签署《产权交易合同》或未按约定时限足额支付产权交易相关款项的(包括但不限于产权转让价款和产权交易费用);⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
成交款支付方式
一次性支付,交款人名称须与受让方名称一致,现金不予受理。
交易方式
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方,则项目按5个工作日进行延牌,延牌至转让方要求重新挂牌或者撤牌后项目结束;
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式成交,其交纳的交易保证金转为履约保证金;
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则在2017年09月26日10:00采取网络竞价方式确定受让方,意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。
网络竞价时间
2017年09月26日 10:00
加价幅度
50万元
与转让相关其他条件
1、意向受让方须登录大连产权交易所网站www.daee.cn注册会员并报名项目,方可参与交易。意向受让方为自然人的以身份证号注册,意向受让方为企业法人的以营业执照号或营业执照上的统一社会信用代码注册,会员注册及报名须在2017年9月22日17:00前完成。意向受让方完成会员注册后,审核会员资格请通知大连产权交易所李女士,电话:0411-65850523。
2、意向受让方一经交纳交易保证金,即视为已对该项目进行受让申请并完全同意本公告、《受让申请与承诺》及《网络竞价须知》的全部内容,意向受让方须在保证金交纳截止时间前按要求签署下列文件,并在被确认为受让方之日次日起3个工作日内将前述纸质材料提交至大连产权交易所。意向受让方应提交的附件如下:《受让登记申请表》.doc 附件:《受让申请与承诺》.doc 附件:《网络竞价须知》.doc 附件:《授权书》.doc(如需)
3、意向受让方参与受让,须按照本公告规定于2017年9月22日17:00前交纳交易保证金;交易保证金须在按照公告确定的时间和方式存入大连产权交易所指定银行账户,以银行提供的到帐时间为准,交款人名称须与意向受让方名称一致,现金不予受理; 户名:大连产权交易所(有限责任公司); 账号:75010154800009876; 开户行:上海浦东发展银行大连分行。
4、意向受让方被确定为受让方的,其交纳的交易保证金转为履约保证金;其余意向受让方所交纳的交易保证金按规定无息返还(不涉及保证金扣除事项的)。意向受让方应自被确定为受让方后5个工作日内向大连产权交易所指定银行账户一次性付清转让价款、产权交易服务费用,并于款项到账后次日起10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
5、产权交易服务费用,分为底价部分收费和溢价部分收费。底价部分收费以转让底价为基数,分段累进计费。溢价部分收费以成交价和转让底价之间的差值为基数,分段累进计费。
(1)底价部分收费由受让方承担,具体比例按照下表:
底价部分
费率
500万以下(含)
3.00%
500-1000万(含)
2.50%
1000-5000万(含)
2.00%
5000-10000万(含)
1.50%
10000-20000万(含)
1.00%
20000-50000万(含)
0.50%
50000万以上
0.50%
(2)溢价部分收费由转让方承担,具体比例按照下表:
溢价部分
费率
100万以下(含)
10%
100-300万(含)
8%
300-500万(含)
5%
500-1000万(含)
3%
1000万以上
2.5%
6、本次转让的所有标的位于长兴岛经济区(原临港工业区综合区),土地已足额缴纳土地出让金及相关税费,因土地未开工建设任何建筑,暂不涉及缴纳城市建设等其他费用。
7、标的过户手续由受让方自行负责办理,转让方将在《产权交易合同》生效后协助受让方至相关部门办理权属变更手续,办理期限为合同生效后3个月内。因受让方原因逾期未办理完毕的,每逾期1个工作日,从履约保证金中扣除1000元补偿给转让方。逾期超过15个工作日,双方有权解除合同,并扣除全部履约保证金(作为对转让方的损失补偿)。因转让方原因逾期未办理完毕的,每逾期1个工作日,转让方补偿给受让方1000元。逾期超过15个工作日,双方有权解除合同。
8、本项目标的交割前的相关欠费(包括但不限于水、电等)均由转让方承担并在交割前处理好相关欠费情况,标的交割后的相关欠费(包括但不限于水、电等)均由受让方承担。
9、办理产权过户过程中涉及的所有税费(包括但不限于营业税、企业所得税、增值税、土地增值税、土地增值税附加、契税、印花税等),按照国家有关规定缴纳,由转让方和受让方各自承担。
10、受让方持与受让方姓名或名称一致的权属证明和资产交接单到大连产权交易所办理退还履约保证金事宜。
11、本次转让标的所涉及的位置、面积信息仅供参考,具体位置、面积等以有关部门最终确认的为准。成交价款不受其影响。
12、转让方承诺本项目转让标的无租赁、抵押等他项权利设定。
13、本次标的以现状进行转让,大连产权交易所对标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解标的情况,请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。意向受让方一经交纳交易保证金,即表明已对标的的相关情况充分了解并接受该转让标的的一切现状(包括瑕疵),成交后所发生的一切相关问题均与大连产权交易所无关。
受让方应资格条件
不接受联合体受让
其他需要披露的
事情
1、标的“七通一平”情况:所有土地均给水通,排水通,通电路,通路通,通讯通,暖气通,天然气通,土地平整为部分平整,已平整面积无法提供,依据现场展示。
2、标的“五证两书”情况:所有土地均已取得《国有土地使用证》,并足额缴纳土地金和相关税费,已取得《建设用地规划许可证》,未取得《建设工程规划许可证》,未取得《建设工程施工许可证》,未取得《商品房销售(预售)许可证》,无《住宅质量保证书》,无《住宅使用保证书》。
 
转让方介绍
转让方名称
琳熙置地(大连)有限公司
经济类型
有限责任公司(中外合资)
法定代表人
都赫
注册地址
辽宁省大连长兴岛经济区太平街118号
批准单位(部门)
琳熙置地(大连)有限公司
批准文件类型
决议
批准日期
2017年8月30日
批准文件
《董事会决议》
内部决策文件
 
 
联系方式
联系人
李女士
部门负责人
臧先生
联系电话
座机:0411-65850523
 
 
地址:长春市超达路333号(人民大街邮政物流西侧) 联系电话:0431-85370100 传真:0431-85176310 邮政编码:130022
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